이번 LH 매입임대리츠는 일반적인 매입임대주택과 달리 아파트를 중심으로 공급되며, 임대보증금과 임대료는 시중 전세가격의 90% 수준으로 책정되는 것이 핵심입니다. 신혼부부뿐 아니라 만 19세 이상 39세 이하 청년과 대학생도 조건을 충족하면 신청할 수 있습니다.
2026 LH 매입임대리츠 핵심 내용부터 확인하세요
신청기간과 지역별 모집 규모를 확인하세요
이번 모집은 대구경북·경남·부산 모두 2026년 8월 18일 오전 10시부터 8월 20일 오후 6시까지 신청할 수 있습니다. 서류제출 대상자는 8월 21일 발표되며, 서류접수는 8월 24일부터 8월 28일까지 진행되고 최종 당첨자 발표는 10월 23일 예정입니다.
| 지역 | 공급호수 | 당첨자 | 예비입주자 | 신청기간 |
|---|---|---|---|---|
| 대구경북 | 7호 | 0명 | 27명 | 8월 18일 10시 ~ 8월 20일 18시 |
| 경남 | 18호 | 3명 | 20명 | 8월 18일 10시 ~ 8월 20일 18시 |
| 부산 | 4호 | 3명 | 25명 | 8월 18일 10시 ~ 8월 20일 18시 |
대구경북은 당첨자 없이 예비입주자 27명을 모집하는 구조입니다. 경남은 당첨자 3명과 예비입주자 20명, 부산은 당첨자 3명과 예비입주자 25명을 모집합니다.
이번 모집에서 가장 중요한 임대조건은 시세의 90% 수준입니다
LH 청년·신혼부부 매입임대리츠는 시중 전세가격의 90% 수준으로 임대보증금과 임대료가 책정됩니다.
부산 공고 기준으로는 임대보증금이 해당 주택 매입금액의 약 50% 수준으로 설정되고, 나머지를 기준으로 월임대료가 산정됩니다. 실제 보증금과 월임대료는 주택별로 다르므로 관심 단지의 개별 임대조건을 확인해야 합니다.
누가 신청할 수 있나요? 1순위·2순위·3순위 확인
1순위는 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족입니다
1순위는 다음 대상 가운데 하나에 해당하면서 공고일인 2026년 8월 3일 현재 무주택세대구성원이고 소득·자산 기준을 충족해야 합니다.
- 혼인기간 7년 이내인 신혼부부
- 입주 전까지 혼인신고를 할 수 있는 예비신혼부부
- 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
신혼부부는 2026년 8월 3일 기준 혼인기간이 7년 이내여야 하며, 이번 공고에서는 2019년 8월 4일부터 2026년 8월 3일까지 혼인신고한 경우가 해당합니다.
예비신혼부부는 입주일 전일까지 혼인신고를 완료해야 하며, 혼인으로 구성될 예정인 세대의 구성원 모두 무주택 요건을 충족해야 합니다.
2순위는 청년과 대학생입니다
2순위는 다음 대상입니다.
- 만 19세 이상 만 39세 이하 청년
- 대학생
- 해당 연도 입학·복학 예정자
- 대학 또는 고등학교·고등기술학교 등을 졸업·중퇴한 후 2년 이내인 미취업자
2026년 8월 3일 공고 기준 청년의 출생일 범위는 1986년 8월 4일~2007년 8월 3일입니다.
청년 역시 단순히 나이만 충족하면 되는 것은 아니며 무주택, 소득·자산 등 공고에서 정한 요건을 함께 충족해야 합니다.
3순위는 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구입니다
3순위는 1순위와 2순위에 해당하지 않는 사람 중 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구입니다.
따라서 신혼부부가 아니면서 청년에도 해당하지 않는 혼인가구라도 만 6세 이하 자녀가 있다면 3순위로 신청할 수 있습니다.
소득·자산 기준은 어떻게 되나요?
기본 소득기준은 월평균소득 100% 이하입니다
다만 신혼부부가 본인과 배우자 모두 소득이 있는 맞벌이 가구라면 120% 이하까지 적용됩니다. 청년의 경우 기본적으로 100% 이하 기준이 적용됩니다.
2026년 적용되는 주요 월평균소득 기준은 다음과 같습니다.
| 가구원 수 | 100% 기준 | 120% 기준 |
|---|---|---|
| 1인 | 4,576,036원 | 5,491,243원 수준 |
| 2인 | 6,452,897원 | 7,743,476원 수준 |
| 3인 | 8,168,429원 | 9,802,115원 |
| 4인 | 8,802,202원 | 10,562,642원 |
| 5인 | 9,326,985원 | 11,192,382원 |
| 6인 | 9,906,263원 | 11,887,516원 |
LH가 공개한 2026년 도시근로자 월평균소득 자료에서도 3인 가구 100%는 8,168,429원, 120%는 9,802,115원으로 확인됩니다.
자산기준도 함께 충족해야 합니다
소득기준을 충족하더라도 자산기준을 초과하면 최종 심사에서 제외될 수 있습니다.
이번 매입임대리츠에서 적용되는 분양전환임대주택 자산기준은 부동산 2억 1,550만원 이하, 자동차 4,542만원 이하입니다. 2023년 3월 28일 이후 출산·입양한 자녀 또는 태아가 있는 경우에는 자녀 수에 따라 자산기준이 완화될 수 있습니다.
따라서 신청 전에는 단순히 예금이나 현금만 확인할 것이 아니라 부동산·자동차 등 자산 전체를 기준에 맞춰 확인해야 합니다.
소득과 자산은 LH의 공적자료로 심사합니다
소득은 급여명세서 하나만으로 판단하는 것이 아니라 근로소득, 사업소득, 재산소득, 공적이전소득 등을 포함해 사회보장정보시스템의 공적자료를 활용해 조사합니다.
따라서 본인이 계산한 소득과 실제 LH 자격검증 결과가 다를 수 있다는 점도 알아두는 것이 좋습니다.
지역별 공급주택을 확인해보세요
대구경북은 경산·대구 달서구·수성구에서 공급됩니다
대구경북 지역은 총 7호가 공급되며, 모두 당첨자 없이 예비입주자 27명을 모집합니다. 공급주택은 전용 47㎡와 59㎡ 아파트입니다.
| 지역 | 단지 | 전용면적 | 공급호수 | 예비입주자 |
|---|---|---|---|---|
| 경북 경산시 | 경산 한신휴플러스 | 59㎡ | 2호 | 6명 |
| 대구 달서구 | 서한 이다음 레이크뷰 | 59㎡ | 3호 | 15명 |
| 대구 수성구 | 범어역 아이위시 | 47㎡ | 2호 | 6명 |
대구경북은 당첨자를 별도로 모집하지 않는 예비입주자 중심 모집이라는 점이 중요합니다. 예비순번을 받더라도 즉시 입주가 확정되는 것은 아니며 공실 발생 여부에 따라 실제 계약 시점이 달라질 수 있습니다.
경남은 양산과 창원에서 공급됩니다
경남은 총 18호가 공급되며, 당첨자 3명과 예비입주자 20명을 모집합니다. 주요 공급지역은 양산시와 창원시입니다.
| 지역 | 단지 | 전용면적 | 공급호수 | 당첨자 | 예비입주자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양산시 | 양산 대방노블랜드 5차 | 59㎡ | 2호 | 0명 | 3명 |
| 양산시 | 양산 동원로얄듀크 2차 | 59㎡ | 3호 | 0명 | 3명 |
| 양산시 | 양산 우미린아파트 | 59㎡ | 2호 | 1명 | 3명 |
| 양산시 | 양산평산삼한사랑채2차 | 59㎡ | 1호 | 0명 | 2명 |
| 양산시 | 양산평산삼한사랑채2차 | 50㎡ | 1호 | 1명 | 3명 |
| 창원시 | 진해장천대동다숲 | 59㎡ | 6호 | 0명 | 3명 |
| 창원시 | 창원 마린푸르지오 | 59㎡ | 3호 | 1명 | 3명 |
경남은 같은 단지에서도 당첨자 모집과 예비입주자 모집이 함께 진행되는 주택이 있으므로 공급호수와 당첨자·예비입주자 인원을 구분해서 확인해야 합니다.
부산은 강서구·동래구·해운대구에서 공급됩니다
부산은 총 4호가 공급되며 당첨자 3명과 예비입주자 25명을 모집합니다. 전용면적은 49㎡부터 59㎡까지입니다.
| 지역 | 단지 | 전용면적 | 공급호수 | 당첨자 | 예비입주자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강서구 | 명지협성휴포레 | 54㎡ | 1호 | 0명 | 10명 |
| 동래구 | 온천장에스케이허브올리브 | 49㎡ | 1호 | 1명 | 5명 |
| 해운대구 | 센텀롯데캐슬3차아파트 | 59㎡ | 2호 | 2명 | 10명 |
부산 역시 모든 주택이 바로 입주자를 모집하는 것은 아닙니다. 명지협성휴포레는 당첨자 없이 예비입주자 10명을 모집하는 반면, 온천장에스케이허브올리브와 센텀롯데캐슬3차아파트는 당첨자와 예비입주자를 함께 모집합니다.
임대조건과 거주기간은 어떻게 되나요?
임대료는 시중 전세가격의 90% 수준입니다
이번 LH 청년·신혼부부 매입임대리츠에서 가장 눈여겨볼 부분은 시중 전세가격의 90% 수준으로 임대보증금과 임대료가 책정된다는 점입니다.
임대보증금은 해당 주택 매입금액의 약 50% 수준으로 설정하고, 나머지를 기준으로 월임대료를 산정하는 방식입니다.
다만 실제 보증금과 월임대료는 주택마다 다르므로 '시세의 90%'만 보고 실제 월 부담액을 판단해서는 안 됩니다. 신청하려는 단지의 개별 임대조건을 반드시 확인해야 합니다.
기본 계약기간은 2년입니다
임대차계약은 2년 단위로 갱신하며 입주자격을 유지하면 재계약할 수 있습니다.
LH 공고상 최장 10년까지 거주할 수 있지만, 이번 모집처럼 기존에 임대됐던 주택을 다시 공급하는 재임대 물량은 이전 입주자의 임대기간을 제외한 잔여기간만 적용됩니다.
따라서 '최장 10년'이라는 문구만 보고 모든 주택에서 10년을 새로 거주할 수 있다고 생각하면 안 됩니다.
LH 매입임대리츠 신청방법은?
LH청약플러스에서 인터넷·모바일로 신청합니다
이번 모집은 LH청약플러스 인터넷 또는 모바일을 통해 신청하는 방식입니다.
신청기간인 2026년 8월 18일 오전 10시부터 8월 20일 오후 6시까지 접수할 수 있습니다. 이후 서류제출 대상자 발표, 서류 제출, 자격검증을 거쳐 최종 당첨자 및 예비입주자가 결정됩니다.
신청 이후 일정도 확인하세요
| 절차 | 일정 |
|---|---|
| 청약 신청 | 2026년 8월 18일 10시 ~ 8월 20일 18시 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2026년 8월 21일 |
| 서류접수 | 2026년 8월 24일 ~ 8월 28일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 10월 23일 |
부산과 경남 공고는 계약기간도 별도로 안내하고 있으며, 지역별 세부 일정은 해당 모집공고문을 기준으로 확인하는 것이 가장 정확합니다.
신청 전에 꼭 확인해야 할 사항
예비입주자는 바로 입주하는 것이 아닙니다
대구경북은 이번 모집에서 당첨자 없이 예비입주자만 모집합니다.
따라서 예비순번을 받았다고 해서 10월에 바로 입주하는 것은 아닙니다. 이후 해당 주택에 공실이 발생하면 순번에 따라 계약 안내를 받게 됩니다.
1세대 중복신청 여부를 확인하세요
동일 세대에서 여러 주택에 중복 신청하는 경우에는 모집공고에서 정한 중복신청 기준에 따라 불이익이 발생할 수 있습니다.
따라서 신청 전에 본인뿐 아니라 배우자의 신청 여부까지 확인하고, 한 세대에서 여러 주택에 동시에 신청하지 않도록 주의하는 것이 좋습니다.
실제 잔여 임대기간을 확인하세요
이번 공급주택은 재임대 물량이 포함되어 있습니다.
제도상 최장 10년의 임대기간이 있더라도 기존 입주자가 이미 거주한 기간을 제외하기 때문에 실제 해당 주택에서 남아 있는 임대기간은 주택별로 다를 수 있습니다.
임대료와 보증금은 단지별로 비교해야 합니다
같은 LH 매입임대리츠라도 전용면적과 단지에 따라 실제 임대보증금과 월임대료가 달라집니다.
따라서 신청할 때는 단순히 지역만 비교하지 말고 단지 위치 + 전용면적 + 임대보증금 + 월임대료 + 잔여 임대기간을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2026 LH 매입임대리츠 신청 전 체크리스트
신청 전에 이것만 확인하세요
- □ 2026년 8월 3일 기준 무주택세대구성원인지 확인
- □ 1순위·2순위·3순위 중 어디에 해당하는지 확인
- □ 신혼부부라면 혼인기간 7년 이내인지 확인
- □ 예비신혼부부라면 입주 전 혼인신고가 가능한지 확인
- □ 청년이라면 만 19세 이상 39세 이하인지 확인
- □ 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모·혼인가구인지 확인
- □ 월평균소득 100% 이하인지 확인
- □ 맞벌이 신혼부부라면 120% 기준을 확인
- □ 부동산·자동차 등 자산기준을 충족하는지 확인
- □ 대구경북·경남·부산 중 원하는 공급지역을 확인
- □ 단지별 전용면적과 임대조건을 확인
- □ 당첨자 모집인지 예비입주자 모집인지 확인
- □ 기존 임대기간을 제외한 실제 잔여 거주기간을 확인
- □ 8월 20일 오후 6시 마감 전에 신청 완료
이번 모집에서 가장 중요한 것은 '신청자격이 되는가'와 '원하는 주택에 실제 언제 입주할 수 있는가'를 구분하는 것입니다.
특히 대구경북은 예비입주자만 모집하는 반면 경남과 부산은 일부 주택에서 당첨자도 함께 모집하기 때문에, 지역별 모집방식을 확인한 뒤 신청하는 것이 좋습니다.
또한 LH 청년·신혼부부 매입임대리츠의 가장 큰 특징인 시중 전세가격의 90% 수준 임대조건도 놓치지 말아야 합니다. 다만 실제 보증금과 월임대료, 잔여 임대기간은 단지별로 다르므로 최종 신청 전 개별 주택의 공고 내용을 확인하는 것이 안전합니다.
자주 묻는 질문
질문 1
Q. 2026 LH 대구경북·경남·부산 매입임대리츠 신청기간은 언제인가요?
A. 세 지역 모두 2026년 8월 18일 오전 10시부터 8월 20일 오후 6시까지 신청할 수 있습니다. 신청은 LH청약플러스 인터넷 또는 모바일을 통해 진행합니다.
질문 2
Q. LH 청년 신혼부부 매입임대리츠 임대료는 얼마나 저렴한가요?
A. 임대보증금과 임대료는 기본적으로 시중 전세가격의 90% 수준으로 책정됩니다. 실제 보증금과 월임대료는 공급주택별로 다르므로 신청하려는 단지의 개별 임대조건을 확인해야 합니다.
질문 3
Q. 대구경북 LH 매입임대리츠에 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
A. 이번 대구경북 모집은 당첨자 없이 예비입주자 27명만 모집합니다. 따라서 예비순번을 받더라도 바로 입주하는 것이 아니라 해당 주택에 공실이 발생했을 때 순번에 따라 계약 안내를 받게 됩니다.
질문 4
Q. 청년은 몇 살까지 LH 매입임대리츠를 신청할 수 있나요?
A. 2026년 8월 3일 공고 기준 만 19세 이상 만 39세 이하가 청년 대상입니다. 이번 공고에서는 1986년 8월 4일부터 2007년 8월 3일까지 출생한 사람이 해당하며, 대학생 및 일정 요건을 충족하는 미취업 졸업·중퇴자도 신청 대상이 될 수 있습니다.
질문 5
Q. LH 매입임대리츠는 최대 10년까지 거주할 수 있나요?
A. 입주자격을 유지하면 2년 단위로 갱신할 수 있으며 제도상 최장 10년 거주가 가능합니다. 다만 재임대 주택은 기존 입주자의 임대기간을 제외한 잔여기간만 적용되므로 실제 거주 가능기간은 주택별로 다를 수 있습니다.
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